Description de l'offre

Surface habitable : 101,94 m² Extérieurs : 45 m² (Terrasse 10 m², Jardin 25 m², Dépendance 10 m²) Réf Mandat : 1254 – Présenté par Sophie Bonanni, agent commercial EI – NSF Immobilier Vidéo de présentation disponible sur nos sites d’annonces et notre chaîne YouTube Descriptif du Bien : Découvrez ce duplex souplex atypique aux prestations haut de gamme, situé dans une petite copropriété sans charges, au calme et à proximité immédiate de toutes commodités. Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse de 10 m², accessible via une baie vitrée coulissante triple vantaux. Cuisine équipée haut de gamme avec ilot central et plan de travail en granit, électroménagers intégrés, volets roulants électriques, rangements sur mesure en bois massif. Ambiance chaleureuse grâce à un poêle à bois intégré dans une cheminée fonctionnelle. À l'étage : Chambre avec salle de bains ouverte, baignoire en fonte. En souplex : Espace nuit ou bureau, grands placards sur mesure, salle de douche moderne. Dépendance de 10 m² idéale pour bureau, atelier ou espace de rangement. Surface des Pièces : Entrée : 1,54 m² Séjour : 39,39 m² Cuisine : 16,51 m² WC : 0,98 m² Chambre 1 : 10,79 m² (surface Carrez) – 19,02 m² (hors Carrez) Sous-sol aménagé : 32,73 m² Classe Énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Émission de CO? : 204 kg/an Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 810 € Environnement et Commodités : Transports : Gare RER A Boissy-Saint-Léger : 515 m Bus (Henri Legros, Mairie de Boissy) : à moins de 500 m Commerces : Boulangeries, Intermarché Express, restaurants, cafés à quelques minutes à pied Centre commercial Achaland à 3,5 km Écoles : Écoles primaires à moins de 200 m Collège et lycée à moins de 900 m Santé & Loisirs : Dentiste à 54 m Pharmacies à 400 m Bibliothèque, parcs, boîte à livres dans un rayon de 500 m Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare au cœur de Boissy-Saint-Léger.